为掩盖房地产市场危机，中共要求保密房地产市场数据

【多维新闻翻译自彭博社】两家中国民间房地产数据机构在政府要求下暂停发布月度商品房销售数据，引发外界对全球第二大经济体重要行业透明度的担忧，据知情人士透露。

知情人士称，中国房地产信息集团（CRIC）和中指研究院——两家国内最大的民营房地产数据提供机构——本应在周日公布全国百强房企11月销售总额，但最终未对外发布。

这些机构往常会在每月最后一天发布该数据。多位知情人士表示，住房城乡建设部已要求它们暂停公开披露此类数据，直至进一步通知。付费订阅这些数据的金融机构仍将继续获取，但前提是不得外泄，其中一位知情人士称。

住房和城乡建设部在周一被联系时未立即回应置评请求。

数据发布的延迟发生在万科企业股份有限公司上周意外提出首次寻求延迟偿还一笔境内债务之后。万科长期被视为行业中较健康的企业，其举动进一步加剧了市场对这个已连续多年销售下滑、并经历恒大、碧桂园等企业大规模违约的房地产行业的担忧。

彭博情报高级房地产分析师洪巧玲（Kristy Hung）在周一的一份报告中写道，缺失的住房销售数据“可能增加对这个挣扎行业状况的不确定性”，并指出“11月的数据很可能显示跌幅进一步扩大”。

由于民间数据通常比官方数据提前两到三周发布，它们是观察新房市场的重要指标。政府通常会在每月第三周发布全国新建商品房销售数据。

彭博根据中国房地产信息集团数据计算显示，10月全国百强房企新房销售同比大跌41.9%，为18个月来最大月度跌幅。由于去年同期在政府刺激措施推动下形成高基数，11月的数据尤为引人关注。

全球投行仍对中国房地产市场持悲观态度。自第二季度以来，房地产销售再度走弱。瑞银集团（UBS）预计，中国房价未来至少还将下跌两年。二手房价格同样显著下跌，在一线城市较峰值跌幅超过三成，瑞银称。

惠誉评级（Fitch Ratings）上月警告称，新房销售面积可能还会在行业企稳前再下降15%—20%。惠誉表示，如此黯淡的前景意味着银行与房地产相关的不良贷款明年可能仍将维持在“较高”水平。

中国房地产信息集团和中指研究院在周一被联系时均未予置评。